Ajattelin listata tähän kaikkia niitä vaiheita, joita on hoidettava ennen kuin voi aloittaa itse rakentamista. Pidän listojen laatimisesta ja toivottavasti tästä on jollekulle muullekin apua. Laittelin sulkuihin vielä hintoja, mitä nämä kustantavat. Meidän tapauksessa suunnittelimme talon itse, toimimme itse vastaavana mestarina ja käytettävissä oli myös muutakin suunnitteluapua. Osa hinnoista siis arvioita. Liittymä- ja lupakustannuksissa sen sijaan ei pysty säästämään ja ne muodostavat yllättävän ison siivun kakusta. Ja kyseessä siis Turussa sijaitseva kohde.
- Hanki tontti
- Tilaa kaupungilta kaavatiedot, kaapelikartat, katukorkeudet, vesi- ja viemärilinjat (120€)
- Pyydä muista kaapeleista tiedot johtotieto.fi:stä (0€)
- Luonnostele rakennus tontille (jotta maaperätutkija osaa kairata oikeista kohdista)
- Tilaa maaperätutkimus ja perustamistapalausunto (1000€)
- Hanki pääsuunnittelija (3000€)
- Suunnittele talo (?€)
- Vertaile vaihtoehtoja eri rakennusmateriaalien ja rakennustapojen välillä
- Lähetä luonnokset ajoissa rakennusvalvontaan lupa-arkkitehdille
- Tilaa energiaselvitys (190€)
- Hae naapureilta kuittaukset
- Hanki rakennesuunnittelija (2000€)
- Hae rakennuslupaa ajoissa (2120€)
- Kilpailuta runkomateriaalit ja pääurakoitsija
- Hanki LV-suunnittelija (800€)
- Hanki IV-suunnittelija (700€)
- Hanki sähkösuunnittelija (1200€)
- Tee liittymäsopimus sähkölaitoksen kanssa (1200€)
- Tilaa mittarikeskus jo työmaa-aikaiseen käyttöön (1200€)
- Tee mittauskeskukselle sääsuojattu teline
- Tee liittymäsopimus vesilaitoksen kanssa (8300€)
- Kilpailuta maanrakentajat ja tarvittaessa paaluttajat
- Tilaa tarvittaessa ontelolaatat valmiiksi
- Hanki vastaava mestari (4000€)
- Hanki KVV-vastaava (500€)
- Hanki IV-vastaava (500€)
- Hyväksytä vastaavat työnjohtajat valvonnassa kun lupapäätös tullut
- Sovi aloituskokous rakennusvalvonnan kanssa
- Tilaa rakennuksen paikan merkitseminen kaupungilta (900€)
- Vakuuta rakennus ja talkoolaiset (200€)
- Tee aloitusilmoitus
Tässä vaiheessa meillä on kustannuksia projektiin sidottu noin 24000 euron edestä, Ja tontilla ei ole tapahtunut siis vielä yhtään mitään.
