PROSESSI ENNEN RAKENTAMISTA

Rakennuslupa tuli tällä viikolla. Tovi tässä prosessissa kestikin, mutta odotusaikanakin riitti hommaa, joten aika meni nopeasti. Meillä Turun kaupungin kanssa prosessi meni jokseenkin näin:

Pääsuunnittelijamme lähetti luonnokset 9.2.2016 lupa-arkkitehdille.

Luonnokset palasivat lupa-arkkitehdilta kommenteilla ja ne hyväksyttiin tontin luovutusta varten 19.2.2016.

Näiden kuvien mukaan teetimme energiaselvityksen ja haimme naapureilta kuulemiset.

Rakennuslupaa haimme 8.3, jolloin veimme lupa-arkkitehdille korjatut piirustukset, energiaselvityksen, naapurien kuulemiset, perustamistapaselvityksen, vuokrasopimuksen ja pari muutakin lappusta, jotka arkkitehtimme täytti.

Tämän jälkeen rakennesuunnittelija aloitti työnsä. Rakennesuunnittelijaa ja runkourakoitsijaa konsultoidessa jouduttiin käytännön syistä tekemään muutamia muutoksia arkkitehdin kuviin. Sen verran kauan luvan saamisessa kesti, että ehti mieli muuttua myös terassin suhteen.

Vielä 11.4 ei ollut lupa-arkkitehti ehtinyt tutustumaan kuviimme, joten sujautimme hänen pöydälle nämä hiotut versiot suunnitelmista, jotta ei tarvitsisi leimattuihin lupakuviin tehdä muutoksia.

Lupa-arkkitehti käsitteli kuvat ja hyväksyi ne ilman mitään mutinoita 19.4 ja myöntävän lupapäätöksen saimme 27.4.

Päätöksestä kahden viikon päästä lupa oli vihdoin lainvoimainen ja 12.5 meillä oli lupakansio käsissämme ja aloituskokouskin pidetty. Seuraavana päivänä katsoimme tontilla paikan päällä kaupungin tarkastusinsinöörin kanssa lattiakorot kohdilleen.

Lupaprosessi kesti siis reilu kolme kuukautta siitä hetkestä kuin suunnitelmat olivat "valmiit". Suunnitteluprosessi kesti paljon kauemmin, sillä se alkoi jo ennen kuin haimme tonttia. Myönteisen tonttipäätöksen saimme 1.10 ja tästä vasta neljän kuukauden päästä luonnoksemme oli valmiit arkkitehdin käsiteltäviksi. Toivottavasti en koe enää rakentamisen aikana tarpeelliseksi muokata suunnitelmia ja hämmentää muutoksilla työmiehiä, vaan että kuvat olisivat nyt ne lopulliset. Melkoinen tavoite minut tuntien.

---

---

---

---

---

VISUALISOINNIT OSA2

Kun blogin puolella hiljenee, tietää, että kiirettä pitää. On tehty LVI-suunnitelmia, sähkösuunnitelmia, tarjouskilpailuja ja Pariisin matkakin. Siitä vinkit myöhemmin sitten tänne, kun kerkee. Tässä välissä on visualisoitu taloa ulkoapäin. Ja hienoltahan Jannen kuvat taas näyttävät.

---

VISUALISOINNIT

Sisustussuunnittelun aloitin heti lomittain rakennussuunnittelun kanssa. Sisustussuunnittelu on tietysti tärkeää, jotta tiloista tulee järkeviä ja helposti kalustettavia. Minulle tuo sisustaminen nyt sattuu kuitenkin olemaan niin lähellä sydäntä, etten oikein olisi pystynytkään pitäämään näppejäni erossa siitä. Ehkä hyvä niin että on pyttyjen ja altaiden paikat mietitty, jotta on lähtötietoja mitä antaa LVI-suunnittelijalle. Sähkösuunnittelijaa varten onkin hyvä olla mietittynä ihan loppuun saakka huonekalujen paikat ja kaikki niiden variaatiot, ettei pistorasiat osu aina lipaston taakse. 

Hahmoteltuani suunnitelmat tiloista, saimme todella taitavan Janne Reposen "matkalle" mukaan. Hän mallinsi koko talon sisuksineen 3DS Maxilla ja pääsimme kurkkimaan valmiiseen taloon sisään, vaikka tontilla ei ollut käännetty vielä kiveäkään. Janne teki alkuun alakerran tiloista visualisoinnit. Kuvat ovat niin uskomattoman hienoja, ihan kuin oikeita valokuvia.

3D-mallia kannattaa ehdottomasti käyttää suunnitteluvaiheessa, Varsinkin jos pelkistä pohjapiirroksista on vaikea hahmottaa tilaa kolmiulotteisesti. Itselläni esimerkiksi oli pelko, että korkea eteinen ei olekaan niin ilmava ja ihana vaan kolkko korkeine tyhjine seinineen. Sain huokaista helpotuksesta, kun näin Jannen piirtämän kuvan tilasta. Ihan hyvältähän se näyttää ainakin ulko-ovelta katseltuna. Pelko olohuoneen ahtaudesta tosin osottautui kuvien avulla oikeaksi. Tila on rajattava ehdottomasti ruokailuhuoneesta, ettei tule vaikutelmaa vain isosta ruokailutilasta, jonka nurkkaan on työnnetty sohva.

Uskonpuutteen iskiessä rakentamisen aikana kaivan varmasti monesti nämä kuvat esiin.

---

LUPAKUVAT

Pitkällisen suunnitteluprosessin jälkeen pohjat ja julkisivut alkoivat olla mallillaan. Prosessi ei ihan niin helppoa ollutkaan kuin olin kuvitellut. Piti huomioida harkkomitoitus, rakennettavuus, tilojen optimointi, kustannukset, ym, ym -ja myös miehen mielipide. ja sehän melko usein poikkesi omastani.

Arkkitehti palkattiin projektiin pääsuunnittelijan tehtäviä hoitamaan ja piirustusten viimeistelyyn. Viime viikolla kuvat lähtivät rakennusvalvonnan rattaisiin ja tältä ne nyt sitten näyttivät:



Vielä sen verran houkuttelisi muuttaa suunnitelmia, että räystäät olisi hieman lyhemmät ja mies halusi terassin 4 metriä leveäksi. Pohjaa on nyt pyöritelty sen verran paljon, että koitan olla tekemättä siihen enää mitään muutoksia (tai ainakaan mitään suuria). Ensimmäisessä "valmiissa" suunnitelmassa portaat olivat alakerran makuuhuoneiden välissä ja parveke oli koko päädyn kokoinen. Rakennesuunnittelijan kanssa käydyn keskustelun jälkeen päädyttiin kuitenkin plan B:hen, jolla saatiin eteiseen näyttävyyttä ja lastenhuoneet eivät jääneet niin pieniksi (vaikka vieläkin hyvin pieniä ovatkin).

Julkisivuväritys ja tyyli tulee olemaan kutakuinkin kuin ao. talot:

lähde

lähde

---

FUNKKIS

Tilaohjelman ja pohjapiirrosten jälkeen aloin suunnittelemaan talolle ulkonäköä; ikkunoiden sijoitusta ja ulkotiloja, terasseja ja katoksia. Selkeää oli, että halusimme kivitalon ja rapatun vaalean julkisivun, ja ajatonta tyyliä. Funkkistalot sieltä aikakautensa alusta (n. 1930-luvulta) ovat aina miellyttäneet silmääni, joten ajattelin ammentaa sen aikakauden taloista ideoita. Valitettavasti minulla ei ollut mahdollisuutta mennä esimerkiksi Tukholmaan Södra Ängbyhun tutustumaan livenä funkkistaloihin. Onneksi Googlen Street Viewillä voi tehdä virtuaalikävelyitä näissä ihanissa maisemissa. Kannattaa kokeilla mm. seuraavia osoitteita, jos vanhat funkkistalot kiinnostavat:

Hasselbergsvägen:

Gustaf Lundbergs Väg:

Ehrenstrahlsvägen:

Löytyihän sieltä muutama harjakattoinenkin rakennus. Meillä kaavamääräys vaatii 1:2,5-1:3 kaltevuudella olevaa harjakattoa. Harjakaton myötä funkkismaisuus häviää, mutta onhan se teknisesti tasakattoa turvallisempi ratkaisu. Meille on tulossa melko samanmallinen talo kuin tuossa alla olevassa kuvassa. Hyvin talon näköinen talo siis :)

---

TOIVEET

Alun suunnitteluvaihe oli ihanaa aikaa. Melkein kaikki oli mahdollista. Vietin lukuisia iltoja, välillä myös öitä luonnostellessa. Meillä oli melko suhteellisen selkeät toiveet, mutta ne piti saada toteutettua järkeviin neliöihin ja n.8x10 metristen ulkoseinien sisään. Kustannussyistä myös ulokkeet ja ylimääräiset kulmat piti minimoida. Näitä toiveita oli:

• keittiöstä tulee nähdä ulos ja ruokailutilaan, mutta olohuoneesta en halua katsella keittiön sotkuja.
• makuuhuoneemme läheisyydessä tulee olla kylpyhuone ja vaatehuone
• pesukone tulee olla vaatekaappien vieressä
• yksi kylpyhuone riittää
• puulämmitteinen sauna, jossa tulipesä takkahuoneen puolella
• takka- tai olohuone suljettavissa vierashuoneeksi
• lastenhuoneen neliöissä voi säästää ja sijoittaa neliöt yhteisiin tiloihin
• olohuone ilman läpikulkua; ehjiä seiniä ja helppoa kalustettavuutta
• tila suurelle ruokapöydälle, jossa voi tarvittaessa esim. ommella, pelailla ja askarrella
• keittiöön 4 hengelle saarekkeen yhteyteen istumapaikat (hätävara syömiseen, jos ruokapöytä täynnä niitä ompeluita ja askarteluja)
• tilava eteinen
• lasiset pariovet ruokailuhuoneesta ulos etelään päin ja pariovien viereen vielä ikkunat (kuten kuvassa alla)
• ei kahden kerroksen korkuista olohuonetta, mutta muuten huonekorkeutta vähintään 2,7 metriä
• ei hallimaisia tiloja vaan mieluummin kodikkaita ja selkeästi rajattuja pienempiä tiloja
• kivitalon tunnelmaa leveine ikkunalautoineen
• ei hukkaneliöitä

Siinäpä sovitettavaa 140 neliöön. Ja vieläpä talon tulisi näyttää fiksulta ja ajattomalta ulkoapäinkin.

Tässä lisää haaveita kuvien muodossa:

---

RAKSABLOGI

Raksablogiko tästä nyt tuleekin. Viime kesästä lähtien ollaan etsitty uutta kotia, mutta kun sellaista ei löytynyt, päätimme viime syksyllä rakentaa sellaisen. Kun sopiva (tai ainakin pääpiirteittään toiveemme täyttävä) tontti löytyi Turun kaupungilta, alkoi ankara suunnittelu. Tontin kriteereinä meillä oli sopiva sijainti, pieni koko (lue:halpa hinta) ja mahdollisuus sijoittaa talo niin, että pihalle aurinko paistaisi mahdollisimman paljon ja piha jäisi silti suojaisaksi. Yksikerroksisesta ratkaisusta olimme haaveilleet, mutta vapaana olevat kaupungin eteläpuolella sijaitsevien tonttien kaavamääräykset vaativat rakentamaan kahteen kerrokseen. Niinpä ennen tontin hakemista kuukauden verran pyörittelin luonnoksia. Onko edes mahdollsita n.140m2 (huoneistoalan tavoitteemme) jakaa kahteen kerrokseen, niin että arki toimii ja hukkaneliöitä ei syntyisi. Kun vihdoin molempia osapuolia tyydyttävä tilaratkaisu saatiin paperille, rohkaistuimme hakemaan tonttia.

Täysin unelmieni taloa ei tule syntymään. Ei atriumpihaa, ei tasakattoista funkistaloa, eikä toisaalta jyrkkäharjaista vanhan ajan tiilinavettaakaan. Mutta niin lähelle unelmaa pyritään kuin budjetti ja kaava antaa myöden. Tervetuloa seuraamaan hankkeen etenemistä!

Voi kunpa voisi rakentaa samantyylisen talon kuten tämä Arne Jacobsenin oma talo vuodelta 1929. 

lähde

---