KAHDEKSAS RAKENNUSKUUKAUSI JA DIY BETONISET IKKUNALAUDAT

Tammikuussa päästiin kunnolla tekemisen makuun. Asensimme pyöreän ikkunan makuuhuoneen sisäseinään ja levytimme seinän toiseltakin puolelta. Tiivistimme ikkunoiden saumat akryylimassalla ennen kuin aloimme laittaa smyygejä ja ikkunalautoja paikoilleen. 

Halusin ehdottomasti vanhojen kivitalojen tyyliset leveät ikkunalaudat, joten päätin uhmata aikataulua ja tehdä ikkunalaudat betonista. Muottitöihin meni muutama ilta ja valutöihin puoli päivää, mutta oli se sen arvoista. Moni on käynyt ihmettelemässä ikkunalautoja, joten laitetaan työohjeet tännekin.

Jotta ikkunalaudasta saatiin syvempi, ruuvasimme kertopuun seinään kiinni muotin alapinnaksi. Leikkasimme taipuisasta kumimatosta ikkunalaudan paksuisen nauhan, joka aseteltiin muottiin niin, että nurkkiin jäi pyöristykset. Byggmaxista löytyi sopivan ohutta verkkoa, jota oli helppo pätkiä valun raudoitukseksi. Pohjalle siveltiin praimeri ja betoni sekoitettiin säkkitavarasta.

 

Valmiin ikkunalaudan pinta ei tullut niin hyväksi, että se olisi täyttänyt laatuvaatimukseni. Hion ja tasoitan pinnan vielä myöhemmin ja jätän mikrosementtipinnalle tai sitten maalaamme ikkunalaudat kiiltävän valkoisiksi. Reunojen kumimattokaan ei pysynyt reunamuottia vasten täysin suorassa ja pariin kohtaan jäi hiukan aaltoileva reuna, joka täytyy hioa ja tasoittaa myöhemmin.

Ennen tasoitetöitä leikkasimme kipsilevyistä soiroja ikkunasmyygien tasoittamiseksi. Vaahtoliimalla sitten liimasimme kipsilevyt smyygeihin. Vaahtoliima oli aika näppärä tähän tarkoitukseen. Tämän jälkeen tiilitasoitteella nurkkaverkko kulmiin. Smyygit olisi voinut tehdä myös tasoitteella asentamalla suoran laudan ohjuriksi reunaan. Koska kipsilevyä kuitenkin oli hiukan jäänyt, käytin sen mieluummin kuin heitin roskiin. Smyygien jälkeen pääsimme sitten tasoitetöihin ja vihdoin kohti valkeita pintoja.

---

SEITSEMÄS RAKENNUSKUUKAUSI

Vuosi vaihtui ja rakennusprojekti on edennyt yli puolen välin. Joulukuussa runkourakoitsijamme Juhta sai työt päätökseen ja nyt työt pitäisi saada päätökseen omin voimin. Runkourakassa piti mennä 16 viikkoa, mutta menikin 29 viikkoa. Emme varmaan itse olisi 16 viikon tahdissa pysyneetkään, joten ihan hyvä näin. Omassa alkuperäisessä aikataulussa pysyttääksemme on meidän otettava loppukiri, mutta muuttopäivää en vielä ole siirtänyt.

Joulukuussa työt tapahtuivat lähinna katon rajassa. Koolaukset, levytykset ja kaikki niiden yläpuolinen tekniikka asennettiin valmiiksi joulukuussa. Ontelolaatan reunavalun päälle tehtävä seinä vaihdettiin kipsilevyseinäksi ja eteisen kuilumaisuutta keveentääkseni halusin siihen ikkunan. Viime hetkellä sopiva pyöreä ikkuna löytyi Nordicsalen valikoimista suht edullisesti. Ikkunan asennus jäi tammikuulle, mutta aukon sain jo leikattua toiseen levyyn.

Pian pääsen vihdoin pintamateriaalien ja kalusteiden hankintaan. Sitä on odotettu.

---

KUUDES RAKENNUSKUUKAUSI

Marraskuussa saavutimme puolivälin projektissamme. Taloa on nyt rakennettu jo 6 kuukautta ja seuraavan puolen vuoden aikana pitäisi päästä muuttamaan. Puoli vuotta on kulunut todella nopeasti. Toisaalta aika on ollut niin pitkä, etten enää muista minkälaista elämä on ilman tätä projektia. Vapaa-ajanvietto-ongelmia ei ole ollut. Välillä on ollut pakko irrottautua mahdollisimman kauas. Monet ihmettelevät, miten rakennusprojektin aikana ehtii matkustella. Ei oikein ehtisikään :) Suosittelen kuitenkin sitä kaikille rakentajille, tai mikä muu sitten auttaakin irtaantumaan välillä. Meille omat ja yhteiset reissut ovat tehneet todella hyvää. Niiden jälkeen taas oikein odottaa paluuta raksalle.

 

Kuten aiemmatkin kuukaudet, niin myös marraskuukin tuntui soljuvan nopeasti. Jotain kuitenkin tapahtuikin, vaikka tässä välissä otimme viikon loman koko perheen kesken. Väliseinien pystytys alkoi yläkerrassa ja kaikki ikkunat saatiin asennettua. Väliseinät valettiin ja alakattojen koolaus alkoi alakerrassa.

Yläkerran seinät alkoivat hahmottua

Ennen väliseinien valua vedettiin sähköputkitukset. 

Väliseinien valun jälkeen ylimmän rivin harkot liimattiin paikoilleen.

Alakerran alakaton koolausta aloitettiin. Samoin IV-asennusta. 

Alakaton sähköputkitukset aloitettiin väliseinien ollessa paikoillaan. 

Portaiden kaiteet valettiin väliseinien kanssa samalla kertaa.

---

VIIDES RAKENNUSKUUKAUSI

Lokakuu kiisi nopeasti ohi ja työsaavutukset raksalla tuntuivat olevan vähäisiä. Merkittäviä etappejakin mahtui kuitenkin lokakuulle, kuten ikkuna-asennuksen aloitus, lattioiden valu, vesi- ja viemäriputkien asennus, väliseinien aloitus ja portaiden teko.

 

Alakerran ja autotallin lattia ja terassi valettiin alkukuusta. Tämän jälkeen alkoi portaiden ja alakerran seinien pystytys. Itse hoidimme taas raudoitus- ja lattialämmitystyöt, joten yläkerran saimme valukuntoon vasta loppukuuksi. Ikkuna-asentajia oli vaikea saada lokakuussa, joten päädyimme asentamaan ikkunat itse Juhdan avustuksella. Odotimme ehkä hiukan turhaan ikkuna-asennuksen kanssa. Apukarmien puiden on toki hyvä antaa kuivua rauhassa, mutta ikkunoiden karmien pilaantumista valukosteudesta pelkäsin varmaan turhaan. Kosteushan täytyy tuulettaa kuitenkin pois, joten tuskin pinnat olisi pilalle menneet vaikka ikkunat olisi laittanutkin jo ennen valuja paikoilleen. Ainakin lämmityskuluissa oltaisiin säästetty. Valupäivät osuivat varmaan lokakuun kylmimpiin päiviin, joten sähkölaskua odotellaan pelolla.

 

Jälkiviisaana voi todeta, että kesällä ja syksyllä olisi pitänyt kiirehtiä enemmän, jotta olisi lokakuuksi saanut ikkunat paikoilleen ja valut tehtyä ennen pakkasia. Lapsiperheen arki, syysflunssat ja työkiireet eivät vaan antaneet myöden painaa raksalla enempää.

---

NELJÄS RAKENNUSKUUKAUSI

Niin se kesä loppui ja tuli syksy. Elokuun sateiden jälkeen syyskuu suosi rakentajia. Syyskuussa saatiin peltikate paikoilleen. Urakoitsijaksi valitsimme Asomet Oy:n ja kokemuksemme olivat kaiken kaikkiaan hyvät. Miehet tulivat sovitulla viikolla ja seuraavalla viikolla homma olikin jo valmis. Syyskuussa Juhta asensi höyrynsulun ja koolaukset sekä taloon että talliin. Lisäksi Juho ja Sami tekivät ulko-oven edustan betoniportaat. Itsellemme jäi styroxien asennus ja raudoitus alakerran lattiaan. Tallin lattian laittoi Juhta valukuntoon. Talkoovoimin asennettiin myös sähköputkitukset yläpohjaan ja lattialämmityksen putket. Muut putkivedot teki LVI-urakoitsijamme. Terassin raudoitus oli yllättävän rankkaa työtä ensikertalaisille. Lattian raudoitus sen sijaan ei ollut kovinkaan vaikeaa, lämmitysputkien suhteen vaan piti muistaa, että verkon reuna on n. 5cm reunasta ja verkkojen limitys osuisi kohdakkain. Suurin työ oli apukarmien askartelu. Harkon eristeosaa kolottiin ketjusahan, puukon, taltan ja kuumalankaleikkurin avustuksella monta iltaa. Tämän jälkeen uretaanilla kiinnitettiin tehtyihin uriin painekyllästettyä puuta. Lopulta tukittiin muovilla ikkuna-aukot odottamaan, että lattiavalusta muodostuva kosteus on saatu ulos ja apukarmit ovat kuivuneet ikkuna-asennusta varten.

 

 

 

---

KOLMAS RAKENNUSKUUKAUSI

 

Elokuun aikana viimeisetkin harkkorivit nousivat ja kuun loppupuolella saatiin myös kuvassa näkyvä maakasa tasoitettua.

Kun päätykolmiot oli ladottu, oli aika nostaa ristikot paikoilleen.

Tuulisesta päivästä huolimatta ristikkoasennus sujui ongelmitta. Janne Lindholm hoiti noston, Juho ja Sami asensivat ristikot ja itse toimin koukkupoikana alhaalla. Samalla sudimme noston yhteydessä maalia ristikoiden näkyviin jääviin päihin isäni kanssa. Ei tarvitse sitten korkeuksissa enää maalailla niin paljon.

Muutenhan tuota maalattavaa riitti yllättävän paljon. Koko perhe pääsi maalaamaan. Tai maaliahan tuo Vinha ei ole, vaan peittävää puunsuojaa. Siihen päädyttiin lukuisia suosituksia kyseltyämme. Vinhalla vetelimme siis kahteen kertaan kaikki näkyviin jäävät puut ja pääsimme melko peittävään lopputulokseen. 

Elokuun aikana Viherkoski tasoitti tonttia ja täytti terassin pohjan sepelillä. Päätykolmiot valettiin ristikkoasennuksen jälkeen ja sitten olikin aika aloittaa kukkopuiden ja vesikaton asennus.

Simolan Aichi SR14 Kuukulkija oli oiva apu vesikattotöissä. Korin sai nostettua harjalle asti ja tela-alustaisena se kulki tukevasti tontin savisessa maastossa. Viikon aikana Juhta laittoi kukkopuut, laudoituksen, aluskatteen ja otsalaudat paikoilleen.

Tältä ristikkoviidakko näytti sisäpuolelta kun laudoitus ja toisen puolen aluskate oli saatu paikoilleen.

...ja tältä ulkopuolelta. Aluskatteena käytimme Kerabit 700 UB :ta, joka asennettiin raakaponttilaudoituksen päälle.

Ja kun otsalaudatkin oli saatu asennettua niin sehän näytti jo melkein valmiilta. Rakentamisessa ehdottomasti parasta on se innostuksen tunne, kun jokin työvaihe saa päätöksensä. Silloin unohtuu kaikki se rakentamisesta aiheutuva tuskastelu, ainakin hetkeksi.

---

TOINEN RAKENNUSKUUKAUSI

Heinäkuu alkoi välipohjan ontelolaattojen nostolla. Autotalli ja toinen kerros ladottiin miltei valmiiksi heinäkuun aikana. Kattotuolit saatiin tontille heinäkuun lopussa, mutta ihan suoraan ei niitä saatu paikoilleen. Omat työt olivat aika vähäisiä kesän aikana, lähinnä tavaran hankintaa ja erinäisiä selvittelyjä sekä sähkövarausputkien asennusta.

---

LAMMI KIVITALO

Huomasin, etten ole kirjoittanut mitään siitä, miten päädyimme valitsemaan juuri Lammi-kivitalon. Kivitalo oli lähtökohtaisesti suurempi haave kuin puutalo, mutta puutaloakin harkitsimme. Saimme Kastellilta tarjouksen ja omien alustavien laskelmien mukaan Kastellin pakettitalo olisi tullut saman hintaiseksi kuin itse rakennuttamalla tehty kivitalo. Enemmän työtä urakoiden pilkkominen ja materiaalien kilpailuttaminen toki teettää, mutta tässä kohtaa päätimme pitää haaveista kiinni. Kivitalo on paremmin säilyvä, sillä on suuri lämpökapasiteetti ja se on luultavimmin helpompi myydä. Lisäksi on muutamia kosmeettisia perusteluita, kuten ikkunasyvennykset ja listattomuus :)

 

Pyysimme harkoista tarjouksia ja niiden hinnat liikkuivat suhteellisen kapeassa haarukassa. Lammi oli haarukan yläpäästä, mutta urakoitsijan valinnan jälkeen päädyimme kuitenkin valitsemaan Lammin. Koska hyvä runkourakoitsija on projektissa luultavimmin kaikkein tärkein osatekijä, kuuntelimme hänen mielipidettä harkkovalintaa tehdessä. Juhon kokemus oli, että Lammin harkot ovat kaikkein mittatarkimmat ja Lammin tuoteperhe kattavuudessaan ykkönen. Esimerkiksi aukkojen ylityksiin käytettäviä liittoprofiilipalkkeja ei ole muilla toimittajilla. Jos olisimme valinneet kaikkein halvimmat harkot, säästetyt rahat olisivat kuitenkin menneet työkustannuksiin.

Tähän mennessä olemme olleet hyvin tyytyväisiä Sekä Lammiin että Rakennusjuhtaan.

---

ENSIMMÄINEN RAKENNUSKUUKAUSI

Näissä kuvissa kesäkuun tuotos. Ensimmäinen päivä Juhta aloitti työmaalla anturoiden raudoituksen. Reilun viikon päästä olikin jo ontelolaattojen asennus. Ontelot tulivat Parmalta ja nostin Simolalta. Molemmat täysin ajallaan ja reilun tunnin päästä ontelot oli asennettu. Reunavalujen jälkeen ladottiin yhdeksän kierrosta harkkoja, jotka valettiin ennen juhannusta. Juhannuksena mies naputteli ystävän avustuksella patolevyt paikoilleen. Nyt viimeisen viikon aikana talon ensimmäinen kerros on ladottu valuvalmiuteen kokonaisuudessaan ja ensi maanantaina saadaan välipohjan ontelolaatat paikoilleen.

Runkourakan ohella työmaalla on häärinyt Suomen LVI Design Oy:n Santeri, joka mallikkaasti on hoitanut pohjaviemärit paikoilleen sekä maanrakentaja Viherkoski, joka juhannuksen jälkeen jatkoi salaojien ja täyttöjen teolla. Mies on ystävänsä avustuksella viritellyt sähkövarausputkia sitä mukaa kun talo on noussut. Alun innostus on edelleen säilynyt ja projekti on edennyt ilman suurempia ongelmia. Hiukan skeptisenä ihmisenä olen yllättynyt, miten hyvin homma on edennyt. Toivottavasti jatko sujuu yhtä hienosti.

---

URAKOITSIJOIDEN VALINTA

Jälleen kerran voi todeta, että rakentamalla pakettitalon olisi päässyt paljon helpommalla. Lukuisia tunteja ollaan käytetty (ja tullaan vielä käyttämäänkin) etsiessä urakoitsijoita, laatiessa tarjouspyyntöjä, vertaillessa tarjouksia ja yhteensovittaessa urakoitsijoiden aikatauluja keskenään. Tähän mennessä ollaan valittu maanrakentaja (Kuljetus H. Viherkoski Oy), paaluttaja (Suomen Teräspaalutus Oy), runkourakoitsija (Rakennus Juhta Oy) ja LVI-urakoitsija (LVI Design Oy).

Maarakentaja aloitti sovitusti heti aloituskokouksen jälkeen ja sai pohjat paaluttajalle etuajassa valmiiksi. Paaluttaja onnistuttiin saamaan parin päivän varoitusajalla paikalle, vaikka paalutus oltiin sovittu myöhäisemmäksi. Homma Suomen Teräspaalutuksen kanssa sujui hienosti ja paalut osuivat oikeille paikoilleen. Maanrakennusurakoitsija on ollut kiireinen näihin aikoihin eikä ollut vapaana paalutuksen jälkeen. Tovi siis jouduttiin odottelemaan tässä välissä.

Meillä oli suunnitelmien viimeistelyjen, liittymien, tarjouspyyntöjen ja oman kodin remppailujen vuoksi kiireitä muutenkin, joten muutaman päivän tauko työmaalla ei meitä haitannut. Mutta aikataulussa oli pysyttävä, kun runkourakoitsijan Rakennus Juhtan kanssa oltiin sovittu aloitus kesäkuun alkuun. Vaikka hiukan jouduimmekin odottamaan maanrakentajaa tontille paalutuksen jälkeen, ei viivytystä tullut kuin päivällä parilla. Juhta otti hienosti kiinni aikataulun ja anturat oli raudoitettu viikonlopun aikana ja raudoitusten katselmus saatiin pidettyä sille varattuna päivänä.

Nyt Juhtan Juhon ja Samin tulosta työmaalle on kulunut viikko ja talon sokkelit on jo valettu. Yhteistyö on sujunut todella hyvin ja kokeneena tekijänä Juho on ollut suurena apuna hankintojen tekemisessä. Nyt viikonloppuna pitäisi meidän itse lyödä eristeet kiinni sokkelin sisäpuolelle ja maata vasten niin maanantaina saadaan ontelolaatat alapohjaksi. Saadaan hiukan tuntumaa työntekoonkin.

Yhteenvetona voisin kiteyttää ohjeeksi niille, jotka aikovat rakentaa: Urakoitsijoita valittaessa kysy suosituksia ja kokemuksia. Sovi urakat niin ettei jää paikkoja, jotka eivät kuulu kenenkään urakkaan. Tee aikataulu urakoitsioiden kanssa yhteistyössä ja sitouta heidät noudattamaan sitä. Suhtaudu omaan työpanokseen raksalla realistisesti. Rakentamisessa riittää itselle ihan varmasti tarpeeksi hommaa, vaikka jättäisitkin raksan työt ammattilaisille.

---

TO DO -LISTA RAKENTAJALLE

Ajattelin listata tähän kaikkia niitä vaiheita, joita on hoidettava ennen kuin voi aloittaa itse rakentamista. Pidän listojen laatimisesta ja toivottavasti tästä on jollekulle muullekin apua. Laittelin sulkuihin vielä hintoja, mitä nämä kustantavat. Meidän tapauksessa suunnittelimme talon itse, toimimme itse vastaavana mestarina ja käytettävissä oli myös muutakin suunnitteluapua. Osa hinnoista siis arvioita. Liittymä- ja lupakustannuksissa sen sijaan ei pysty säästämään ja ne muodostavat yllättävän ison siivun kakusta. Ja kyseessä siis Turussa sijaitseva kohde.

• Hanki tontti
• Tilaa kaupungilta kaavatiedot, kaapelikartat, katukorkeudet, vesi- ja viemärilinjat (120€)
• Pyydä muista kaapeleista tiedot johtotieto.fi:stä (0€)
• Luonnostele rakennus tontille (jotta maaperätutkija osaa kairata oikeista kohdista)
• Tilaa maaperätutkimus ja perustamistapalausunto (1000€)
• Hanki pääsuunnittelija (3000€)
• Suunnittele talo (?€)
• Vertaile vaihtoehtoja eri rakennusmateriaalien ja rakennustapojen välillä
• Lähetä luonnokset ajoissa rakennusvalvontaan lupa-arkkitehdille
• Tilaa energiaselvitys (190€)
• Hae naapureilta kuittaukset
• Hanki rakennesuunnittelija (2000€)
• Hae rakennuslupaa ajoissa (2120€)
• Kilpailuta runkomateriaalit ja pääurakoitsija
• Hanki LV-suunnittelija (800€)
• Hanki IV-suunnittelija (700€)
• Hanki sähkösuunnittelija (1200€)
• Tee liittymäsopimus sähkölaitoksen kanssa (1200€)
• Tilaa mittarikeskus jo työmaa-aikaiseen käyttöön (1200€)
• Tee mittauskeskukselle sääsuojattu teline 
• Tee liittymäsopimus vesilaitoksen kanssa (8300€)
• Kilpailuta maanrakentajat ja tarvittaessa paaluttajat
• Tilaa tarvittaessa ontelolaatat valmiiksi
• Hanki vastaava mestari (4000€)
• Hanki KVV-vastaava (500€)
• Hanki IV-vastaava (500€)
• Hyväksytä vastaavat työnjohtajat valvonnassa kun lupapäätös tullut
• Sovi aloituskokous rakennusvalvonnan kanssa
• Tilaa rakennuksen paikan merkitseminen kaupungilta (900€)
• Vakuuta rakennus ja talkoolaiset (200€)
• Tee aloitusilmoitus

Tässä vaiheessa meillä on kustannuksia projektiin sidottu noin 24000 euron edestä, Ja tontilla ei ole tapahtunut siis vielä yhtään mitään.

Tontti vielä koskemattomana. Kepit on pystyssä talon nurkkapisteissä ja lattiakorot on havainnollistu langalla keppien väliin, jotta voidaan tarkastaa livenä korkeusaseman sopivuus. Meidän tapauksessa talon lattiaa päädyttiin laskemaan ja autotallin lattiaa nostamaan. Osa naapureista on jo hiukan pidemmällä rakentamisessa. Parissa talossa asutaan jo.

---

PROSESSI ENNEN RAKENTAMISTA

Rakennuslupa tuli tällä viikolla. Tovi tässä prosessissa kestikin, mutta odotusaikanakin riitti hommaa, joten aika meni nopeasti. Meillä Turun kaupungin kanssa prosessi meni jokseenkin näin:

Pääsuunnittelijamme lähetti luonnokset 9.2.2016 lupa-arkkitehdille.

Luonnokset palasivat lupa-arkkitehdilta kommenteilla ja ne hyväksyttiin tontin luovutusta varten 19.2.2016.

Näiden kuvien mukaan teetimme energiaselvityksen ja haimme naapureilta kuulemiset.

Rakennuslupaa haimme 8.3, jolloin veimme lupa-arkkitehdille korjatut piirustukset, energiaselvityksen, naapurien kuulemiset, perustamistapaselvityksen, vuokrasopimuksen ja pari muutakin lappusta, jotka arkkitehtimme täytti.

Tämän jälkeen rakennesuunnittelija aloitti työnsä. Rakennesuunnittelijaa ja runkourakoitsijaa konsultoidessa jouduttiin käytännön syistä tekemään muutamia muutoksia arkkitehdin kuviin. Sen verran kauan luvan saamisessa kesti, että ehti mieli muuttua myös terassin suhteen.

Vielä 11.4 ei ollut lupa-arkkitehti ehtinyt tutustumaan kuviimme, joten sujautimme hänen pöydälle nämä hiotut versiot suunnitelmista, jotta ei tarvitsisi leimattuihin lupakuviin tehdä muutoksia.

Lupa-arkkitehti käsitteli kuvat ja hyväksyi ne ilman mitään mutinoita 19.4 ja myöntävän lupapäätöksen saimme 27.4.

Päätöksestä kahden viikon päästä lupa oli vihdoin lainvoimainen ja 12.5 meillä oli lupakansio käsissämme ja aloituskokouskin pidetty. Seuraavana päivänä katsoimme tontilla paikan päällä kaupungin tarkastusinsinöörin kanssa lattiakorot kohdilleen.

Lupaprosessi kesti siis reilu kolme kuukautta siitä hetkestä kuin suunnitelmat olivat "valmiit". Suunnitteluprosessi kesti paljon kauemmin, sillä se alkoi jo ennen kuin haimme tonttia. Myönteisen tonttipäätöksen saimme 1.10 ja tästä vasta neljän kuukauden päästä luonnoksemme oli valmiit arkkitehdin käsiteltäviksi. Toivottavasti en koe enää rakentamisen aikana tarpeelliseksi muokata suunnitelmia ja hämmentää muutoksilla työmiehiä, vaan että kuvat olisivat nyt ne lopulliset. Melkoinen tavoite minut tuntien.

---

---

---

---

---